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Gran Malltec - Canasvieiras - Florianópolis/SCDescrição do imóvel
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Conheça a cidade Florianópolis
Florianópolis: história em poucas linhas e, principalmente, por que investir agora
Florianópolis nasceu como Nossa Senhora do Desterro no século XVII, povoada por portugueses e açorianos; em 1894, após a Revolução Federalista, a cidade mudou de nome para homenagear o presidente Floriano Peixoto. A ponte Hercílio Luz, inaugurada em 1926, conectou definitivamente ilha e continente e acelerou o crescimento urbano.
Hoje, o que mais interessa a quem investe é o fundamento econômico:
- Mercado imobiliário aquecido: o Índice FipeZAP mostra preço médio de R$ 12.355/m² (jun/2025), patamar de capital premium no Brasil, com liquidez forte em bairros centrais e de praia.
- Demanda estrutural por moradia e locação: a população atingiu 537 mil habitantes no Censo 2022 e estimativa de 576 mil em 2024, mantendo fluxo migratório positivo (atração de talentos e famílias).
- Ecossistema de tecnologia robusto: Floripa figura no top 10 do Brasil e subiu no ranking global de startups em 2025; a densidade de empresas de tecnologia aqui é destacada nacionalmente, com mais de 6 mil empresas e 38 mil empregos diretos — motor de renda e de aluguel qualificado (mid e alto padrão).
- Tecnologia pesa no PIB local: as empresas de tech respondem por cerca de 31% do faturamento do setor em SC concentrado na capital, evidenciando renda alta e consumo de serviços urbanos, inclusive moradia.
- Turismo e conectividade aérea em alta: o Aeroporto Internacional de Florianópolis teve o melhor verão da história (1,5 milhão de passageiros entre dez/24 e fev/25) e bateu recorde de 547 mil passageiros em janeiro/2025, reforçando a atratividade para aluguel de temporada e renda variável.
Tese de investimento, em uma frase: renda de qualidade (tech + serviços), turismo durante todo o ano e oferta escassa de terrenos na ilha sustentam valorização no longo prazo e boa performance de locação anual e por temporada.
Onde mirar agora: studios próximos a eixos de inovação e universidades (yield), 2-3 dormitórios em bairros com serviços completos (defensivos para famílias), e unidades premium com vista/infra de clube (apreciação).
Quer ver números e ativos específicos?
Falo com você por WhatsApp e envio um shortlist com unidades já filtradas por TIR, fluxo e cenário de valorização por bairro.
Chame no WhatsApp: (48) 99636-3185
https://wa.me/message/BAEYDUSY7FLWI1
Cristina Finger | CRECI 49.383-F, CNAI 45.695.
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Florianópolis nasceu como Nossa Senhora do Desterro no século XVII, povoada por portugueses e açorianos; em 1894, após a Revolução Federalista, a cidade mudou de nome para homenagear o presidente Floriano Peixoto. A ponte Hercílio Luz, inaugurada em 1926, conectou definitivamente ilha e continente e acelerou o crescimento urbano.
Hoje, o que mais interessa a quem investe é o fundamento econômico:
- Mercado imobiliário aquecido: o Índice FipeZAP mostra preço médio de R$ 12.355/m² (jun/2025), patamar de capital premium no Brasil, com liquidez forte em bairros centrais e de praia.
- Demanda estrutural por moradia e locação: a população atingiu 537 mil habitantes no Censo 2022 e estimativa de 576 mil em 2024, mantendo fluxo migratório positivo (atração de talentos e famílias).
- Ecossistema de tecnologia robusto: Floripa figura no top 10 do Brasil e subiu no ranking global de startups em 2025; a densidade de empresas de tecnologia aqui é destacada nacionalmente, com mais de 6 mil empresas e 38 mil empregos diretos — motor de renda e de aluguel qualificado (mid e alto padrão).
- Tecnologia pesa no PIB local: as empresas de tech respondem por cerca de 31% do faturamento do setor em SC concentrado na capital, evidenciando renda alta e consumo de serviços urbanos, inclusive moradia.
- Turismo e conectividade aérea em alta: o Aeroporto Internacional de Florianópolis teve o melhor verão da história (1,5 milhão de passageiros entre dez/24 e fev/25) e bateu recorde de 547 mil passageiros em janeiro/2025, reforçando a atratividade para aluguel de temporada e renda variável.
Tese de investimento, em uma frase: renda de qualidade (tech + serviços), turismo durante todo o ano e oferta escassa de terrenos na ilha sustentam valorização no longo prazo e boa performance de locação anual e por temporada.
Onde mirar agora: studios próximos a eixos de inovação e universidades (yield), 2-3 dormitórios em bairros com serviços completos (defensivos para famílias), e unidades premium com vista/infra de clube (apreciação).
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